房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终5808号

因情势变更导致合同履行出现困难，依据法律规定酌定解除了双方的合同，祝振霞对于一审法院的解除双方之间的合同判决虽然有异议，但尊重法院判决，毕竟强扭的瓜不甜，如果执意继续履行合同，势必然会导致合同继续履行的困难，因此，对于原审法院依据情势变更原则解除双方之间的合同也能够释然。3、关于原审法院判决泉盈酒店违约金的金额，祝振霞认为就双方之间合同尚有长达7年之外的剩余合同履行期间的预期收益来比较，5万元违约金太少了，完全无法弥补祝振霞的损失，但为了早日能够将房屋收回，及时止损，祝振霞也能够接受原审法院的判决。4、祝振霞在收到一审法院判决后，收到泉盈酒店上诉状也要求解除合同的前提下，为了及时止损去收房遭到了泉盈酒店相关工作人员的重重阻挠，导致祝振霞数次报警也没有顺利收房，对于泉盈酒店阻挠祝振霞收房的行为导致祝振霞的租赁损失，祝振霞保留继续诉讼维护自身合法权益的措施。祝振霞向一审法院起诉请求：1.判决泉盈酒店继续履行双方的租赁合同；2.判令泉盈酒店支付拖欠房租19944元及违约金5万元；3.案件受理费由泉盈酒店承担。一审法院认定事实：祝振霞、泉盈酒店于2017年3月6日签订《委托经营管理合同》一份，

因情势变更导致合同履行出现困难，依据法律规定酌定解除了双方的合同，祝振霞对于一审法院的解除双方之间的合同判决虽然有异议，但尊重法院判决，毕竟强扭的瓜不甜，如果执意继续履行合同，势必然会导致合同继续履行的困难，因此，对于原审法院依据情势变更原则解除双方之间的合同也能够释然。3、关于原审法院判决泉盈酒店违约金的金额，祝振霞认为就双方之间合同尚有长达7年之外的剩余合同履行期间的预期收益来比较，5万元违约金太少了，完全无法弥补祝振霞的损失，但为了早日能够将房屋收回，及时止损，祝振霞也能够接受原审法院的判决。4、祝振霞在收到一审法院判决后，收到泉盈酒店上诉状也要求解除合同的前提下，为了及时止损去收房遭到

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终5808号上诉人（原审被告）：山东泉盈酒店管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：邵正航，执行董事。委托诉讼代理人：秦洪伟，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：祝振霞，女，1971年5月23日出生，汉族，住济南市。上诉人山东泉盈酒店管理有限公司（以下简称泉盈酒店）因与被上诉人祝振霞房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市天桥区人民法院（20……