（2018）苏03行终75号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，王喜喜对第三人胥顿、张翠翠与案外人范亮签订的房屋买卖合同的效力存有异议应先通过民事诉讼等途径解决。经法院释明，王喜喜拒绝先行解决上述民事争议，其直接提起本案行政诉讼不符合法律规定的起诉条件。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第(十)项之规定，裁定驳回原告王喜喜的起诉。本案不收取案件受理费。原告王喜喜预交的案件受理费50元由本院退还。上诉人王喜喜上诉称，一审法院裁定认定事实不清，适用法律错误。上诉人在一审庭审时举证证明了被上诉人在办证过程中存在程序上的错误，没有尽到详细审查的义务，一审法院在本院认为部分以上诉人对第三人及案外人范亮签订的房屋买卖合同的效力存有异议为由驳回上诉人的起诉是错误的，系适用法律错误。上诉人是认为被上诉人在办理第三人与案外人范亮产权过户手续时
摘要
王喜喜与徐州市不动产登记局行政登记二审行政裁定书
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）苏03行终75号上诉人（原审原告）王喜喜，男，1990年9月14日生，汉族，住徐州经济技术开发区。被上诉人（原审被告）徐州市不动产登记局，住所地徐州市泉山区建国西路80号。法定代表人郝敬良，该局局长。原审第三人张翠翠，女，1991年11月14日生，汉族，住丰县。原审第三人胥顿(系张翠翠之夫)，男，1988年8月10日生，汉族，住沛县。上诉人王喜……