（2018）皖16行终31号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定:“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”因此，原告认为作为房屋登记基础的房地产转让契约虚假，应先就该房地产转让契约是否有效提起民事诉讼，先行解决民事争议。经向原告释明后，原告仍不同意提起民事诉讼，故其起诉依法应予驳回。依据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（十）项之规定，裁定：驳回原告王雪的起诉。本案受理费50元，由原告王雪承担。王雪上诉称，销。另外，上诉人提交的证据足以证明原审第三人对涉案房屋不存在买卖关系，原审第三人对涉案房屋不存在民事权利，不存在民事纠纷，不适用《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，上诉人提起诉讼不是基于买卖等其他法律关系，而是基于被上诉人房屋登记行为程序上严重违法，虚假登记，提供的材料不存在买卖关系，没有买卖的事实。因此，原审事实不清，适用法律错误，要求撤销原
摘要
王雪、利辛县不动产登记局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）皖16行终31号上诉人（原审原告）王雪，女，1975年11月18日出生，汉族，住利辛县，委托代理人李利，安徽李利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）利辛县不动产登记局。法定代表人宋际洲，局长。原审第三人王坤华，男，1976年7月13日出生，汉族，住利辛县，上诉人王雪因诉被上诉人利辛县不动产登记局（以下简称不动产登记局）房屋登记一案，不服利辛县人……