（2018）皖16行终23号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。有权提起诉讼的公民死亡的，其近亲属可以提起诉讼。本案中，原告江洪杰之妻王玲与利辛县江集供销社达成了房屋买卖协议，王玲是本案争议房屋的合法请求权人，现由于王玲去世，原告作为王玲的配偶，可以以自己的名义提起诉讼。原告虽然有以自己名义提起诉讼的权利，但根据行政诉讼的立法精神，原告的资格应限定于与行政行为“有利害关系的公民、法人或者其他组织”，此“有利害关系”，不能扩大理解为所有直接或者间接受行政行为影响的公民、法人或者其他组织，仍应限于法律上的利害关系。同时，行政诉讼系公法上的诉讼，上述法律上的利害关系，一般也仅指公法上的利害关系；除特殊情形或者法律另有规定，一般不包括私法上的利害关系。就本案而言，原告作为买受人就争议房屋达成了买卖协议，原告支付了购房款后，即享有要求利辛县江集供销社交付其所购房屋的请求权，但该请求权，按照民法理论，系债权请求权，并不具有物权效力，原告就其所购房屋，不因买卖合同的成立，当然取得该房屋的所有权，该债权请求权的实现，仍需债务人的配合，履行
摘要
江洪杰、利辛县不动产登记局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）皖16行终23号上诉人（原审原告）江洪杰，男，1945年10月10日出生，汉族，住安徽省利辛县，被上诉人（原审被告）利辛县不动产登记局，住所地利辛县前进路东段。法定代表人宋际洲，该局局长。委托代理人马群，该局工作人员。委托代理人王文光，安徽宝诚律师事务所律师。原审第三人江学良，男，1962年4月26日出生，汉族，安徽省利辛县人，住利辛县，委托代……