（2018）皖16行终52号
裁判要旨
因利辛县房地产管理局原办理房屋登记的职权已变更为利辛县不动产登记局，故继续行使房屋登记职权的利辛县不动产登记局作为本案的被告。利辛县不动产登记局为孙峰颁发房地产权证时依据胡东社区居民委员会、镇政府出具的证明系按集体土地范围内房屋登记办理的房地产权证；胡东第一村民组亦提供证据证明颁证房屋所占用的土地属于胡东第一村民组的集体土地，利辛县不动产登记局及孙峰对此也未提出证据予以否认，各方也无证据证明涉案土地的性质已发生转变，故胡东第一村民组与本案颁证行为有利害关系，具有原告诉讼主体资格。《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。《房屋登记办法》第八十三条规定：在集体土地范围内房屋登记，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交的材料包括宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成
摘要
利辛县不动产登记局、孙峰民政行政管理(民政)二审行政判决书
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）皖16行终52号上诉人（原审被告）利辛县不动产登记局。法定代表人宋际洲，局长。委托代理人刘彪，该局工作人员。委托代理人王文光，安徽宝诚律师事务所律师。上诉人（原审第三人）孙峰，男，1969年1月20日出生，汉族，安徽省利辛县人，住利辛县。委托代理人刘宏韬，安徽宝诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）利辛县胡集镇胡东社区第一村民组。负责人孙克先，……