（2018）皖16行终54号
裁判要旨
2016年8月25日，利辛县人民政府作出利政（2016）12号《利辛县人民政府关于实施不动产统一登记的通告》的主要内容：利辛县不动产登记局为我县不动产登记机构，自2016年8月31日起，开始办理不动产统一登记业务。不动产统一登记范围为土地、房屋、林木等定着物的首次登记、变更、转移登记、注销登记---等。同时，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。本案的被告利辛县不动产登记局是继续行使利辛县人民政府进行土地登记的行政机关，其是本案适格的被告。2011年12月29日，安徽省人民政府批复王市镇用地范围内的农民集体农用地转为建设用地，原告马魁喜所诉宅基地的土地性质发生变化，即该宗土地由集体土地转为国有土地。利辛县国土资源局经土地评估后，拍卖给第三人利辛县兴东置业有限公司，随后被告利辛县不动产登记局为第三人利辛县兴东置业有限公司颁证行为与原告马魁喜无法律上利害关系，即原告马魁喜不具有本案的诉讼主体资格。原告马魁喜认为对其拆迁未给合理的补偿，或者拆迁补偿款未全部领取，是另外一个法律关系，与土地登记行为无关联性，其认为被告颁证
摘要
马魁喜、被告利辛县不动产登记局资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政裁定书
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）皖16行终54号上诉人（原审原告）马魁喜，男，1954年3月25日出生，汉族，住利辛县。委托代理人潘士琦，安徽文州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）被告利辛县不动产登记局，住所地利辛县创业北路。法定代表人宋际洲，局长。原审第三人利辛县兴东置业有限公司，住所地利辛县王市镇。法定代表人刘修建，经理。上诉人马魁喜因诉被上诉人利辛县不动产登记局土地行……