房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终5867号

双方当事人签订案涉合同时，案涉房屋设定有抵押权。缔约双方均未举证证实其转让行为业经抵押权人同意，夏阳、夏梦亦未举证证实其已按约涤除了抵押权，周智勇也未举证证实其已代为清偿了抵押之债而消灭了抵押权，原审判决据此依据我国物权法的相关规定认为案涉房屋不得转让系正确。周智勇也未提交确凿的证据证实其签订案涉合同购买案涉房屋并不受政府有关限购政策的限制之事实存在，故原审判决经释明后对其诉讼请求不予支持并无不当。原审庭审笔录载明，原审法院适用普通程序开庭审理了本案，并依法告知双方当事人合议庭组成人员、书记员，双方当事人均未提出异议，周智勇关于原审审判程序违反的理由也不能成立。原审判决事实认定清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费77600元，由上诉人周智勇负担。本判决为终审判决。审判长　胡　宇审判员　张一文审判员　盛　峰二〇一七年十二月十三日书记员　王　勤 搜索“”

双方当事人签订案涉合同时，案涉房屋设定有抵押权。缔约双方均未举证证实其转让行为业经抵押权人同意，夏阳、夏梦亦未举证证实其已按约涤除了抵押权，周智勇也未举证证实其已代为清偿了抵押之债而消灭了抵押权，原审判决据此依据我国物权法的相关规定认为案涉房屋不得转让系正确。周智勇也未提交确凿的证据证实其签订案涉合同购买案涉房屋并不受政府有关限购政策的限制之事实存在，故原审判决经释明后对其诉讼请求不予支持并无不当。原审庭审笔录载明，原审法院适用普通程序开庭审理了本案，并依法告知双方当事人合议庭组成人员、书记员，双方当事人均未提出异议，周智勇关于原审审判程序违反的理由也不能成立。原审判决事实认定清楚，适用法律正

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终5867号上诉人（原审原告）：周智勇，男，1972年11月26日出生，汉族，住浙江省江山市。委托代理人：何肖龙、蒋向萍，浙江左钊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：夏阳，男，1956年4月6日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。委托代理人：丁烽，浙江乾道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：夏梦，女，1988年9月10日出生，汉族，住……