房屋买卖合同纠纷 （2016）豫08民终181号

根据九街居委会与曹某某签订的建房协议以及2008年9月23日关于建房工期要求的协议，可以认定九街居委会与曹某某合作进行房屋开发。徐长芳订购上述开发房屋后，虽然将购房款交给了曹某某，而根据九街居委会与曹某某签订的建房协议，曹某某是该开发活动负责筹集资金的一方，而九街居委会从上述开发活动中获取相应的收益。因此，九街居委会作为与曹某某合作开发的另一方应对曹某某收款行为承担责任。本案中，九街居委会与曹某某对退还房款与购房户代表签订有协议，徐长芳也依据该协议向九街居委会主张权利，现徐长芳要求按月利率1.2％支付利息的理由不足，本院不予支持。应从徐长芳交款之日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息。此外，徐长芳多次主张其权利，九街居委会提出诉讼时效的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：一、被告博爱县鸿昌街道办事处九街居民委员会应于本判决生效之日起十日内返还原告徐长芳购房款105000元，并自2008年1月5日起至本判

根据九街居委会与曹某某签订的建房协议以及2008年9月23日关于建房工期要求的协议，可以认定九街居委会与曹某某合作进行房屋开发。徐长芳订购上述开发房屋后，虽然将购房款交给了曹某某，而根据九街居委会与曹某某签订的建房协议，曹某某是该开发活动负责筹集资金的一方，而九街居委会从上述开发活动中获取相应的收益。因此，九街居委会作为与曹某某合作开发的另一方应对曹某某收款行为承担责任。本案中，九街居委会与曹某某对退还房款与购房户代表签订有协议，徐长芳也依据该协议向九街居委会主张权利，现徐长芳要求按月利率1.2％支付利息的理由不足，本院不予支持。应从徐长芳交款之日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息。此外，徐

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终181号上诉人（原审被告）博爱县鸿昌街道办事处九街居民委员会（原为博爱县清化镇九街居民委员会）。住所地：博爱县。法定代表人路长有，该居委会主任。委托代理人郭彩凤，河南河阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐长芳，女，1962年3月2日出生，现住博县。上诉人博爱县鸿昌街道办事处九街居民委员会（以下简称：九街居委会）与被上诉人徐长芳房屋……