定金合同纠纷 （2019）津01民终5707号

王娜作为中原公司的员工，收取王懿博相关款项属于职务行为，且已经将相关款项全额给付给中原公司，王懿博要求王娜承担定金责任无事实和法律依据，不予支持。对于中原公司，款项性质应以书面记载为准，作为中原公司员工的李迎及王娜二人在向王懿博出具的收据中均写明为定金，交付时王懿博也认可该费用的性质为定金，即双方已经就100000元款项为定金达成一致，现中原公司再抗辩为意向金不能成立。且中原公司作为受托方，在与捷茂公司签订的销售代理合同中已经明确约定不得收取客户定金，现中原公司的行为超出了该合同约定，应自行承担相应的责任。中原公司代理销售的为现房，依照交易习惯，在交付定金时双方应是就房屋价款等主要条款已经达成一致，中原公司认可是因价款问题与委托方不能达成一致导致无法出售，且中原公司提交的合同中并无销售房屋的明细，而王懿博提交录音及函件等证明多次与中原公司沟通无果，中原公司未提交相反证据证明系王懿博拒不履行合同，应承担举证不能的责任，应确认中原公司为违约方。王懿博要求中原公司承担双倍返还定金的请求于法有据，应予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条，《最高人民法院关于适用〈

王娜作为中原公司的员工，收取王懿博相关款项属于职务行为，且已经将相关款项全额给付给中原公司，王懿博要求王娜承担定金责任无事实和法律依据，不予支持。对于中原公司，款项性质应以书面记载为准，作为中原公司员工的李迎及王娜二人在向王懿博出具的收据中均写明为定金，交付时王懿博也认可该费用的性质为定金，即双方已经就100000元款项为定金达成一致，现中原公司再抗辩为意向金不能成立。且中原公司作为受托方，在与捷茂公司签订的销售代理合同中已经明确约定不得收取客户定金，现中原公司的行为超出了该合同约定，应自行承担相应的责任。中原公司代理销售的为现房，依照交易习惯，在交付定金时双方应是就房屋价款等主要条款已经达成

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5707号上诉人（原审被告）：天津中原物业顾问有限公司，住所地天津市和平区南马路**和平创新大厦**。法定代表人：赖国强，该公司总裁。委托诉讼代理人：林晶，女，该公司法务。被上诉人（原审原告）：王懿博，女，1983年2月18日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：武小洁，天津杰税律师事务所律师。原审被告：王娜，女，1980年7月2……