物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终字第1619号

裕腾公司2010年2月2日成立，营业期限至2020年2月2日，并办理了企业法人营业执照，其中经范范围就包括小区物业管理这一项，所以裕腾公司具备物业管理资质。裕腾公司为孔祥阁、贾秀杰居住小区提供物业服务，裕腾公司与孔祥阁、贾秀杰之间即形成物业服务合同关系。孔祥阁、贾秀杰作为该小区业主已经接受了裕腾公司提供的物业管理服务，即应按时足额向裕腾公司支付物业费。现孔祥阁、贾秀杰未支付物业费，属违约行为。故裕腾公司要求孔祥阁、贾秀杰给付拖欠物业费的诉讼请求，合理合法，原审法院予以支持。贾秀杰经依法传唤未到庭，视为自愿放弃抗辩权和质证权。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：被告孔祥阁、贾秀杰于本判决发生法律效力后五日内给付原告沈阳市裕腾物业管理有限公司2012年4月16日至2014年10月16日的物业费共计3147.30元。如果被告未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的

裕腾公司2010年2月2日成立，营业期限至2020年2月2日，并办理了企业法人营业执照，其中经范范围就包括小区物业管理这一项，所以裕腾公司具备物业管理资质。裕腾公司为孔祥阁、贾秀杰居住小区提供物业服务，裕腾公司与孔祥阁、贾秀杰之间即形成物业服务合同关系。孔祥阁、贾秀杰作为该小区业主已经接受了裕腾公司提供的物业管理服务，即应按时足额向裕腾公司支付物业费。现孔祥阁、贾秀杰未支付物业费，属违约行为。故裕腾公司要求孔祥阁、贾秀杰给付拖欠物业费的诉讼请求，合理合法，原审法院予以支持。贾秀杰经依法传唤未到庭，视为自愿放弃抗辩权和质证权。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第七

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终字第1619号上诉人（原审被告）：孔祥阁，男，1968年12月28日出生，汉族，住址辽宁省新民市。上诉人（原审被告）：贾秀杰，女，1972年10月7日出生，汉族，住址辽宁省新民市。被上诉人（原审原告）：沈阳市裕腾物业管理有限公司，住所地新民市湖滨西路4号。法定代表人：杨洪利，该公司经理。委托代理人：魏德勇，男，1967年8月7日出生，……