土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）石民二终字第00947号

从原、被告签订协议过程及原告所提交的证据显示，原告张民青与张仕鹏应视为同一人，且被告租赁的4.6亩土地是原告及家人的承包责任田。根据土地管理法的有关规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转期限不得超过承包期的剩余期限。未经批准，不得将承包地用于非农建设。本案中，原告将4.6亩承包地出租给被告用于建厂房，改变了土地用途，原、被告方均提不出该协议有效的任何证据，所以该协议违反了法律强制性规定，根掘《中华人民共和国合同法的有关规定，应认定2005年12月1日双方签订的协议无效。无效合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故对原告要求被告返还承包地的请求，予以支持。对原告要求解除2005年12月1日双方所签订的协议并要求被告给付2011年至2013年9月30日之前的租赁费，没有法律依据，不予支持。庭审中，被告未提出因协议无效要求原告返还财产、赔偿损失的请求，故法院对此不予处理，可另行解决。对原

从原、被告签订协议过程及原告所提交的证据显示，原告张民青与张仕鹏应视为同一人，且被告租赁的4.6亩土地是原告及家人的承包责任田。根据土地管理法的有关规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转期限不得超过承包期的剩余期限。未经批准，不得将承包地用于非农建设。本案中，原告将4.6亩承包地出租给被告用于建厂房，改变了土地用途，原、被告方均提不出该协议有效的任何证据，所以该协议违反了法律强制性规定，根掘《中华人民共和国合同法的有关规定，应认定2005年12月1日双方签订的协议无效。无效合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应当予以返还，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第00947号上诉人（原审被告）苑增良。委托代理人刘卓，河北北方国立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张民青（张仕鹏）。上诉人苑增良因土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服河北省栾城县人民法院（2015）栾民初字第328号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，张民青又名张仕鹏。2005年……