房屋买卖合同纠纷 （2021）桂06民终129号

本案《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《商品房买卖合同》约定刘立海交纳首付款，余款办理按揭贷款。刘立海未向银行提供办理按揭贷款的资料，提供的证据未能证明冯有权在合同履行过程中存在违约行为，未能办理银行按揭贷款的原因在刘立海，刘立海存在违约行为，冯有权在庭上表示同意继续履行合同且愿意承担银行提高的首付比例，刘立海可以按照约定的首付比例30％来继续办理按揭贷款，刘立海作为违约方，其请求解除《商品房买卖合同》，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：驳回刘立海的诉讼请求。案件受理费1850元，减半收取925元（刘立海已预交），由刘立海负担。 本院二审期间，上诉人刘立海向本院提交证据：1、贷款方案调整表，证明购房业主均需补交首付款，而上诉人的名字是在第二页没有拍到；2、微信聊天记录，证明补交钱的原因是银行不同意贷那么多款。证据1-2共同证明被上诉人违约的事实。被上诉人冯有权、叶云认为，证据1真实性、合法性有异议，无原件核对，且内容没有涉及上诉人，与本案无关。证据2没有聊天双方的身份信

本案《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《商品房买卖合同》约定刘立海交纳首付款，余款办理按揭贷款。刘立海未向银行提供办理按揭贷款的资料，提供的证据未能证明冯有权在合同履行过程中存在违约行为，未能办理银行按揭贷款的原因在刘立海，刘立海存在违约行为，冯有权在庭上表示同意继续履行合同且愿意承担银行提高的首付比例，刘立海可以按照约定的首付比例30％来继续办理按揭贷款，刘立海作为违约方，其请求解除《商品房买卖合同》，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：驳回刘立海的诉讼请求。案件受理费1850

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂06民终129号 上诉人（原审原告）：刘立海，男，1966年1月23日出生，汉族，住山东省新泰市。 委托诉讼代理人：周远志，广西众润律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：冯有权，男，1969年2月24日出生，汉族，住广西东兴市。 被上诉人（原审被告）：叶云，女，1970年8月8日出生，汉族，住广西东兴市。 二被上诉人共同委托诉……