装饰装修合同纠纷 （2021）津02民终855号

原告李爽与被告天津成艺精英装饰工程有限公司签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，合法、有效，予以确认。本案中，原告未经被告同意擅自于2020年6月25日进场入住，按合同约定视为该工程已验收合格。因被告自2020年6月11日至原告于2020年6月25日入住工程，逾期完工15日，按照原告租赁该工程房屋每月租金20000元标准计算，被告应支付原告该期间租金损失10000元。关于原告主张违约金725元及因工程质量不合格造成的房屋修复等损失61600元，因无合同约定，且原告擅自入住，视同验收合格，故不予支持。至于被告主张原告因有增项没有在工期内完成装修工程一节，因就增项部分被告不能举证证明，故该主张无法支持。被告就工程尾款问题可另行解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，判决：“一、本判决生效后三日内，被告天津成艺精英装饰工程有限公司赔偿原告李爽租金损失10000元；二、驳回原告李爽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规

原告李爽与被告天津成艺精英装饰工程有限公司签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，合法、有效，予以确认。本案中，原告未经被告同意擅自于2020年6月25日进场入住，按合同约定视为该工程已验收合格。因被告自2020年6月11日至原告于2020年6月25日入住工程，逾期完工15日，按照原告租赁该工程房屋每月租金20000元标准计算，被告应支付原告该期间租金损失10000元。关于原告主张违约金725元及因工程质量不合格造成的房屋修复等损失61600元，因无合同约定，且原告擅自入住，视同验收合格，故不予支持。至于被告主张原告因有增项没有在工期内完成装修工程一节，因就增项部分被告不能

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终855号上诉人（原审被告)：天津成艺精英装饰工程有限公司，住所地天津市西青区李七庄街天宇道育水佳苑****楼3门601。法定代表人：刘成义，经理。被上诉人（原审原告）：李爽，女，1989年1月19日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：甘泉（系李爽之夫），住天津市北辰区。上诉人天津成艺精英装饰工程有限公司因与被上诉人李爽装饰装修合……