房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第00272号

受托人以自己名义，在委托人授权范围内与他人订立合同，该他人在订立合同时知道受托人与委托人之间代理关系的，除有明确证据证明该合同只约束受托人和该他人外，该合同直接约束委托人和该他人。本案重庆市涪陵国有资产投资经营集团有限公司取得了原涪陵市火柴厂的整体资产后，按照重庆市涪陵区人民政府关于城中村（厂）拆迁有关政策委托重庆市涪陵区人民政府敦仁街道办事处对该火柴厂公房私住住户进行安置补偿，重庆市涪陵区人民政府敦仁街道办事处在与吴国勇签订《城市房屋拆迁货币安置补偿协议》时，已明确载明其是受重庆市涪陵国有资产投资经营集团有限公司的委托，故该协议应对双方具有法律约束力。作为协议一方的吴国勇，虽非火柴厂8幢2-11号房屋所有权人，但其系该火柴厂职工，应享受该火柴厂当年住房福利，且该房系吴国勇唯一住房，在签订补偿协议前其一直在该房居住生活，此间并无该房产权人主张吴国勇存在侵占该房的行为，重庆市涪陵区人民政府敦仁街道办事处与其签订的《城市房屋拆迁货币安置补偿协议》并未违反法律等关于公房私住拆迁补偿的强制性规定，应当合法有效，受到法律保护。重庆市涪陵国有资产投资经营集团有限公司称该房系吴国勇强占，未向本院提交

受托人以自己名义，在委托人授权范围内与他人订立合同，该他人在订立合同时知道受托人与委托人之间代理关系的，除有明确证据证明该合同只约束受托人和该他人外，该合同直接约束委托人和该他人。本案重庆市涪陵国有资产投资经营集团有限公司取得了原涪陵市火柴厂的整体资产后，按照重庆市涪陵区人民政府关于城中村（厂）拆迁有关政策委托重庆市涪陵区人民政府敦仁街道办事处对该火柴厂公房私住住户进行安置补偿，重庆市涪陵区人民政府敦仁街道办事处在与吴国勇签订《城市房屋拆迁货币安置补偿协议》时，已明确载明其是受重庆市涪陵国有资产投资经营集团有限公司的委托，故该协议应对双方具有法律约束力。作为协议一方的吴国勇，虽非火柴厂8幢2-

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第00272号上诉人（原审原告）：重庆市涪陵国有资产投资经营集团有限公司，住所地重庆市涪陵区太极大道7号9楼。组织机构代码78157073-4。法定代表人：陈凤华，该公司董事长。委托代理人：陈帮文，重庆天森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴国勇，男，1971年11月30日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托代理人：刘洪，重庆……