房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终6421号

“对于万佳兴公司与刘焱、许亚倩之间的关系不作处理，双方另循法律途径解决”，上述认定辜负了万佳兴公司遵法守法的诉讼期望和对人民法院依法公正裁判的依赖。因为，刘焱、许亚倩只是辩解与万佳兴公司是合作关系，有垫资关系等，没有提交任何证据支持其辩解主张。二、一审判决认为：“本案系房屋租赁合同纠纷，涉案物业无合法规划报建手续，万佳兴公司与陈平之间签订的房屋租赁合同系无效合同，……鉴于涉案租赁合同无效，万佳兴公司诉求陈平支付拖欠租金的利息，缺乏依据，一审法院不予支持”是不公平的。一审判决的判决只能起到姑息和纵容陈平恶意拖欠租金而不承担任何成本。特别是涉案房屋没有规划和报建手续并不是万佳兴公司的过错，是罗湖边防出入境检查站的特定历史遗留原因，而罗湖边防出入境检查站对万佳兴公司诉求的判决和执行并不因为没有规划和报建放弃向万佳兴公司追索拖欠的租金和利息。万佳兴公司对刘焱、许亚倩占用涉案房屋经营和截留并占有陈平、许传香交付的巨额租金，万佳兴公司采取过一切合法索要的方式（包括报警），均没有任何结果，提起本案诉讼是万佳兴公司已经穷尽了一切办法之后的法律救济。而一审判决因为刘焱、许亚倩的无理狡辩而不对本案进行处理

“对于万佳兴公司与刘焱、许亚倩之间的关系不作处理，双方另循法律途径解决”，上述认定辜负了万佳兴公司遵法守法的诉讼期望和对人民法院依法公正裁判的依赖。因为，刘焱、许亚倩只是辩解与万佳兴公司是合作关系，有垫资关系等，没有提交任何证据支持其辩解主张。二、一审判决认为：“本案系房屋租赁合同纠纷，涉案物业无合法规划报建手续，万佳兴公司与陈平之间签订的房屋租赁合同系无效合同，……鉴于涉案租赁合同无效，万佳兴公司诉求陈平支付拖欠租金的利息，缺乏依据，一审法院不予支持”是不公平的。一审判决的判决只能起到姑息和纵容陈平恶意拖欠租金而不承担任何成本。特别是涉案房屋没有规划和报建手续并不是万佳兴公司的过错，是罗湖边

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终6421号上诉人（原审原告）：深圳市万佳兴投资有限公司，住所地：深圳市罗湖区黄贝街道怡景路**峰景台大厦**6Ｃ，统一社会信用代码：91440300664151098Ａ。法定代表人：刘朝琴，总经理。委托诉讼代理人：胡忠元，北京市京都（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘焱，男，1971年12月30日出生，汉族，，住所地：广东……