房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初7876号
裁判要旨
《租赁合同》是系双方关于系争房屋租赁的真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，依法有效，双方均应严格按约履行。 《租赁合同》约定：未经原告书面同意，被告未足额支付任何一期租金、物业管理费或其他费用超过14日的，视为被告严重违约，原告除行使法律赋予及本合同约定的权利外，有权单方面终止本合同，合同终止之日为自原告书面通知按约送达给被告之日，同时原告还有权将系争房屋清空及恢复至交付时原状，并以其认为合适的任何方式处置被告留存于系争房屋的物品，原告有权没收被告租赁保证金，原告有权追偿因被告严重违约行使相应权利所产生的法律服务费用，原告有权要求被告支付违约金，违约金相当于剩余租赁期的租金和物业管理费总和。 现被告自2018年5月起未按合同约定及时交付租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。 鉴于被告提出违约金过高的抗辩意见，原告已经主张没收租赁保证金、赔偿律师费损失等,原告再主张剩余租期租金及物业管理费总和的违约金过分高于原告的实际损失，故由本院对原告主张的违约金酌情予以调整，除没收房屋保证金外酌定再由被告承担违约金为三个月租金和三个月物业管理费的总和。 原告的其余诉讼请求，均符合法律规定，均
摘要
上海智廊置业有限公司与卓宝信息科技(上海)股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初7876号原告：上海智廊置业有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区纳贤路****及**地下**。 法定代表人：丁邵琼。 委托诉讼代理人：沈忠，北京市隆安律师事务所上海分所律师。 被告：卓宝信息科技(上海)股份有限公司，住所地中国(上海)，住所地中国(上海)自贸区郭守敬路******v style='LINE-HEIGHT: 25……