房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0105民初15129号
裁判要旨
原告与被告签订的《凌空SOHO房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，应为合法有效，双方应当按照合同约定恪守履行。 被告逾期支付租金或其他任何应付款超过十五个工作日，原告依法有权解除合同。 由于被告拖欠租金及管理费，原告于2018年3月22日发送解除函通知被告于2018年3月28日解除双方之间的租赁合同，符合双方的约定，本院予以确认。 原告要求被告支付合同解除之前即2018年1月1日至2018年3月28日期间应付未付的租金及物业管理费186,389.05元，以及迟延支付上述租金及物业管理费的滞纳金35,139.93元，符合合同约定，本院予以支持。 关于原告要求被告已支付的保证金不予返还并再行支付相当于保证金金额的违约金的诉请，本院认为，原告已按日0.3%主张了滞纳金，其性质亦属违约金，而没收保证金以及再行支付违约金亦是针对被告迟延支付租金及管理费导致的解约之违约行为。 原告称涉讼房屋至今空置未能出租，系原告应承担的经营风险。 原告所主张的滞纳金以及保证金足以弥补其损失，现再行主张相当于保证金同等金额的违约金，若对于支付滞纳金、没收保证金以及支付违约金的诉请同时予以支持，则将导致原、被告之
摘要
搜候(上海)投资有限公司与廖信文房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0105民初15129号原告：搜候(上海)投资有限公司，住所地上海市长宁区。 法定代表人：彭庆邦，董事长。 委托诉讼代理人：段传勇，江苏漫修(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜宁铭，江苏漫修(上海)律师事务所律师。 被告：廖信文，男，1975年3月17日出生，汉族，户籍地湖南省。 原告搜候(上海)投资有限公司(以下简称搜候公司)与被告廖信……