房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初42175号
裁判要旨
原、被告签订的《东方万国企业中心租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按约履行。 双方均认可被告支付租金至2017年7月31日止，被告理应支付2017年8月1日起的租金。 关于计算租金的截止日期，被告认为其于2018年9月实际搬离并认为双方合同于2018年10月26日终止、租金应计算至2018年10月26日，对此被告并未提交证据，故其主张本院难以采信。 原告认可被告实际搬离日期为2018年12月25日，其要求租金及物业管理费计算至2018年11月8日，并以被告实际搬离日为合同解除之日的主张，并无不妥，本院据实予以支持。 审理中，原告明确表示对于被告已经支付的保证金不予退还，本院认为根据双方合同约定，被告单方面要求提前终止合同，原告有权不予退还保证金，被告还应另行支付违约金，故原告不予退还保证金的主张本院予以准许；原告要求被告支付违约金的请求，亦符合双方合同约定，但考虑到原告已经没收被告支付的保证金以及双方合同的履行情况等，本院酌情调整违约金为360,000元。 原告要求被告支付逾期支付租金及物业管理费滞纳金的请求，因原告已另行主张了合同解除的解约违约金，故相应的滞纳金本院据实支持至合同
摘要
上海润安置业发展有限公司与华夏国泰国际控股有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初42175号原告：上海润安置业发展有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：鲍筱斌，董事长。 委托诉讼代理人：苏荣清,上海正策律师事务所律师。 被告：华夏国泰国际控股有限公司，住所地中国(上海)自由贸易区新金桥路********。 法定代表人：昝立民，总经理。 委托诉讼代理人：杨清晨，北京盈科(上海)律师事务所律师。 原告上海润……