房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0106民初16133号
裁判要旨
被告应当支付，被告对于计算标准和起点无异议，但不同意欠付租金的滞纳金计算到2018年5月28日，希望法院一并调整。 关于免租期租金，这是原告给予的装修期优惠，且解除合同得到了原告的同意，故不同意支付。 另外，原告提供的是格式合同，“不享有免租期待遇”带有惩罚性质，与没收保证金性质相同，在保证金已没收的情况下不应再收回免租期待遇。 关于公证收楼费，被告不同意支付，因为双方已协商一致解除合同，且因原告自行锁门导致被告无法及时搬离，该笔费用不是合理支出。 关于场地复原费，不是第三方评估，故被告不予认可。 且被告曾同意将房屋恢复原状，但原告强行锁楼并自行清场，这是原告自己造成的不必要费用；需要复原的内容也并不多，原告主张的金额远超过市场价。 关于解约违约金，被告同意在保证金中抵扣，但原告的实际损失仅是租金损失、管理费损失、电费及相应的滞纳金，共计约9万元，原告主张的违约金远高于实际损失；且原告强行锁门的行为导致被告搬离困难，延长了占用房屋的时间，故要求法院酌减。 关于收楼物品清单上列明的物品，被告要求取回，但不在本案中提出反诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和
摘要
上海会德丰广场发展有限公司与上海博盛照明电器有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初16133号原告：上海会德丰广场发展有限公司，住所地上海市静安区。 法定代表人：徐耀祥，职务董事长。 委托诉讼代理人：王培强，上海市建纬律师事务所律师。 被告：上海博盛照明电器有限公司，住所地上海市静安区。 法定代表人：刘广金，职务董事长。 委托诉讼代理人：杨俊灵，上海一湃律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董瀚月，上海一湃律师事务所律……