房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0118民初17029号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，原、被告双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，并不违反国家有关法律法规的强制性规定，应为合法有效。 因系争房屋涉及征收，且于2018年7月5日被拆除，原、被告双方所签订的租赁合同租期也已届满。 被告收取原告的保证金理应退还。 被告认为，合同约定，在承租期内如乙方中途退出或租赁期满时不再经营，乙方应恢复原样门面玻璃给甲方，如乙方未及时恢复，乙方同意在双方签订租赁合同租赁保证金内扣除1万元给甲方自行恢复。 故应扣减1万元恢复费用后退还32,000元。 合同约定的租期届满日期为2018年6月14日，至2018年7月5日房屋被拆除时，原告并未按照合同约定履行恢复原样门面玻璃的义务，故被告扣减1万元作为恢复门面玻璃的费用，亦符合合同约定。 本院认定被告应返还原告保证金32,000元。 原告主张被告赔偿原告物品损失20,000元，损失金额为原告自行估算，原告仅提供照片等证据，未提供该损失系由被告造成的相关证据，其该项诉请主张难以成立，故本院不予支持。 原告主张补偿款64,800元，依据是
摘要
程立现与上海亿贝实业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0118民初17029号原告：程立现，男，1977年5月12日出生，汉族，户籍地安徽省。 委托诉讼代理人：顾建明，上海巨明律师事务所律师。 被告：上海亿贝实业发展有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：李木金，总经理。 委托诉讼代理人：夏松，男。 第三人：上海三达汽车配件有限公司，住所地上海青浦徐泾镇京华路XXX号。 法定代表人：沈荣根，董事……