确认合同有效纠纷 （2015）庆中民终字第122号

本案双方当事人二审中争议的焦点问题是：房屋置换比例如何确定及地下室性质如何界定问题。关于房屋置换比例如何确定的问题。本案中，地质建司宁县分公司与梁号虎签订的《房屋产权置换协议》系双方平等自愿签订，未有《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条规定的合同无效或可撤销、可变更的情形，《房屋产权置换协议》属于有效合同，应受法律保护。该协议中地质建司宁县分公司为甲方，梁号虎为乙方，约定：“一、甲方置换乙方现居住私有独院一处，房屋产权登记号码为宁县房权证字第027**号，占地面积130平方米，总建筑面积87.16平方米。二、甲方用拟建4号商品住宅楼毛坯房同乙方现有产权房置换，置换标准原则上按6层楼房1：1的面积兑换。甲方确保新建商品房建筑面积不小于92平方米，对超过乙方现有建筑面积87.16平方米至92平方米之间的面积差数作为甲方对于乙方的各项补偿；对于甲方提供置换房屋建筑面积超过至92平方米（不含92平方米）的部分，由乙方按照当地商品房市场价每平方米2600元的价格向甲方购买。”协议第二项明确约定用梁号虎独院建筑面积87.16平方米兑换92平方米楼房，二者差数作为补偿，对于梁号虎独院所占的

本案双方当事人二审中争议的焦点问题是：房屋置换比例如何确定及地下室性质如何界定问题。关于房屋置换比例如何确定的问题。本案中，地质建司宁县分公司与梁号虎签订的《房屋产权置换协议》系双方平等自愿签订，未有《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条规定的合同无效或可撤销、可变更的情形，《房屋产权置换协议》属于有效合同，应受法律保护。该协议中地质建司宁县分公司为甲方，梁号虎为乙方，约定：“一、甲方置换乙方现居住私有独院一处，房屋产权登记号码为宁县房权证字第027**号，占地面积130平方米，总建筑面积87.16平方米。二、甲方用拟建4号商品住宅楼毛坯房同乙方现有产权房置换，置换标准原则上按6层楼房

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆中民终字第122号上诉人（原审原告）甘肃地质建筑安装工程有限公司宁县分公司。住所地：宁县新宁镇九龙路**号。负责人刘全新，该公司经理。委托代理人秦书法，甘肃通联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）梁号虎，男，汉族，1965年5月21日出生，宁县新宁镇人，居民。上诉人甘肃地质建筑安装工程有限公司宁县分公司（以下简称地质建司宁县分公司）因与被上诉……