商品房预售合同纠纷 （2019）陕0702民初4027号
裁判要旨
被告泽顺公司承认原告在本案中所主张的事实，故对原告牛艺舒主张的事实予以确认。 被告抗辩称已于2019年6月，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但未提交证据证明，应承担举证不利的责任。 针对原告主张由被告将办理权属登记需由其提交的资料向产权登记机关办理备案登记的问题，本院认为，原、被告签订的《商品房预售合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同合法有效；当事人应按合同的约定，履行各自的义务。 原告按照约定向被告支付了购房款，缴纳了契税、维修基金等费用，履行了合同义务；被告于（2015年4月29日）向原告交付了房屋，未按合同约定在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 致使原告无法办理房屋权属登记证书，被告的行为已构成违约，原告要求由被告将办理权属登记需由其提交的资料向产权登记机关办理备案登记，本院予以支持。 针对原告主张的逾期办理房屋所有权证的违约金，本院认为，案涉《商品房预售合同》虽未明确约定房屋产权证是否由上诉人代办，但该合同第九条约定房屋交付使用时“买受人必须交清总房款、维修基金、契税及其他费用”，其中
摘要
牛艺舒与汉中泽顺房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
汉中市汉台区人民法院 民事判决书 (2019)陕0702民初4027号 原告牛艺舒,女,汉族,1997年9月1日出生,住汉台区紫柏路与朝阳路十字建昌卡斯迪亚小区19号楼2203室,居民身份证612301199709013263。 委托代理人牛津，男，汉族，生于1971年8月9日（身份证号码：612301197108092614），住汉中市汉台区宗营汉工路1号家属区21号楼404室。 系牛艺舒的父……