商品房预售合同纠纷 （2019）陕0702民初4080号
裁判要旨
被告泽顺公司承认原告在本案中所主张的事实，故对原告李勇主张的事实予以确认。 被告抗辩称已于2019年6月，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但未提交证据证明，应承担举证不利的责任。 其抗辩超过诉讼时效与事实不符，本院不予支持。 针对原告主张由被告将办理权属登记需由其提交的资料向产权登记机关办理备案登记的问题，本院认为，原、被告签订的《商品房预售合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同合法有效；当事人应按合同的约定，履行各自的义务。 原告按照约定向被告支付了购房款，缴纳了契税、维修基金等费用，履行了合同义务；被告于（2014年5月31日）向原告交付了房屋，未按合同约定在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 致使原告无法办理房屋权属登记证书，被告的行为已构成违约，原告要求由被告将办理权属登记需由其提交的资料向产权登记机关办理备案登记，本院予以支持。 针对原告主张的逾期办理房屋所有权证的违约金，本院认为，案涉《商品房预售合同》虽未明确约定房屋产权证是否由上诉人代办，但该合同第九条约定房屋交付使用时“买受人必须
摘要
李勇与汉中泽顺房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
汉中市汉台区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0702民初4080号 原告李勇，男，汉族，生于1975年12月30日（身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX），住汉中市汉台区楼XX室内。 被告汉中泽顺房地产开发有限公司，住所地：汉中市汉台区楼。 统一社会信用代码：9161070076971939X。 法定代表人张顺军，公司执行董事。 委托代理人刘扬、张恩笛，陕西德迈律师事……