房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0812民初3750号
裁判要旨
韩衍慧和鲁地公司提交的证据均来源合法，与本案有关联性，能够证明本案的事实，本院予以采信，并已附入卷宗为凭。 本院经审理认定事实如下：2017年7月17日原告韩衍慧与被告鲁地公司签订了《商品房买卖合同》一份，原告购买被告开发的鲁南地温能开发示范基地（春都华府）第17座02单元24层2-2401号房产一套。 合同约定该房屋建筑面积共138.94平方米，其中套内建筑面积97.89平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积41.05平方米。 单价为每平方米4,514元，总价款627,186元。 付款方式为签订合同时即付227,186元，余款40万元办理银行贷款。 合同第八条约定，被告应当在2018年6月29日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用；但如遇下列特殊原因（遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的），除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。 合同第九条为出卖人逾期交房的违约责任，约定除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别
摘要
韩衍慧与山东鲁地置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0812民初3750号原告：韩衍慧，女，1993年8月12日出生，汉族，住济宁市兖州区。 委托诉讼代理人：张海浩，山东盈广律师事务所律师。 被告：山东鲁地置业有限公司，住所地济宁市兖州区龙桥街道商贸服务中心。 法定代表人：李振华，职务董事长。 委托诉讼代理人：马军，山东泰开律师事务所律师。 原告韩衍慧与被告山东鲁地置业有限公司（以下简称鲁地……