相邻通行纠纷 （2018）桂13民终511号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，被告梁正平在土地权属不明、纠纷未决前，未经土地管理部门审批开展施工建设围墙，违反了土地建设规划、建设的规定。其所砌建围墙亦给原告通行带来极度不便。关于被告辩称原告可利用他人菜园通行及将原告胞弟房屋土地作为通道的意见，因该方案涉及他人权益且非兜底方案，不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第八十七条之规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”也就是说，即使涉诉通道为被告权属范围，被告亦应在法律规定的合理范围内，为原告通行提供便利条件，原告亦应对占用被告土地部分进行经济补偿。但鉴于现涉诉土地权属界线不清，不予对经济补偿作出处理，被告可另案处理。原告要求被告停止土地侵权行为，并退还5-6尺的通道，因双方均无充分证据辅证土地权属界线，不予认定侵权之事实存在，但原告要求给予至少5-6尺的通道生活、生产，于法有据，并不过分，法院酌情予以支持保留165cm宽度通道。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高

梁正平、梁桂华相邻通行纠纷二审民事判决书 相邻通行纠纷

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂13民终511号上诉人(原审被告)：梁正平，男，1965年10月15日出生，壮族，住广西金秀瑶族自治县。委托诉讼代理人：梁正友，男，1959年3月２日出生，壮族，住广西金秀瑶族自治县，（系上诉人同胞兄弟）。被上诉人(原审原告)：梁桂华，男，1941年3月2日出生，壮族，住广西金秀瑶族自治县。委托诉讼代理人：梁少斌（梁桂华之子），男，1……