房屋租赁合同纠纷 （2018）浙02民终3558号

本案租赁期限为不定期，认定事实错误。租赁期届满后，东海舰队房地产管理处要求潘爱国腾退涉案房屋，本案并无“出租人没有提出异议”的情形。3.《军队房地产租赁合同》第九条约定，甲方因非军事需要解除合同的，应当提前三个月书面通知乙方。甲方按乙方实际使用时间计收租金，并补偿两个月租金给一方作为搬迁费用。本案中，东海舰队房地产管理处收回房屋，应给予潘爱国二个月缓冲期，一审认定从租赁合同结束后次日支付租金及利息，无事实和法律依据。 东海舰队房地产管理处辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。 蒋学根述称，同意潘爱国的上诉意见。 东海舰队房地产管理处向一审法院起诉请求：1.潘爱国立即支付东海舰队房地产管理处租金238300元（2017年1月1日至2018年5月31日）及利息（截至2018年5月31日为4677元，自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际履行之日止）；2.潘爱国承担东海舰队房地产管理处为实现案涉债权而支出的律师代理费20000元及保全担保费500元；3.蒋学根对上述第1、2项内容承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由潘爱国、蒋学根承担。 一审法院审理

潘爱国、中国人民解放军海军东海舰队房地产管理处房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙02民终3558号 上诉人（原审被告）：潘爱国，男，1955年6月25日出生，汉族，住象山县。 委托诉讼代理人：华金涛，浙江海泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国人民解放军海军东海舰队房地产管理处。住所地：宁波市鄞州区宁穿路55号。 负责人：夷朝云，该处处长。 委托诉讼代理人：高翔，男，该管理处职工。 原审被告：蒋学根，男，19……