房屋租赁合同纠纷 （2017）浙09民终725号
裁判要旨
东海舰队房地产管理处、刘绍华就位于舟山市普陀区的房屋达成的租赁合同系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属合法有效，对双方均有法律约束力。中共中央军事委员会为深化国防和军队改革、实现新形势下的强军目标、保持军队性质和本色、纯洁部队风气、聚焦军事核心能力建设等，于2016年2月16日发布《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，明确要求在2017年6月底前停止对空余房地产租赁等项目的有偿服务活动，因该活动系军队的重大改革措施和国家的重要战略部署，符合案涉合同第九条第四款中关于“因不可抗力东海舰队房地产管理处因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，可解除合同”的约定，故双方所约定的合同解除条件成就，东海舰队房地产管理处、刘绍华均可据此行使合同解除权。因东海舰队房地产管理处、刘绍华在案涉合同第八条第三款约定如刘绍华对房屋进行改造、装修、增扩固定设施或在承租场地上新建、添建各种建筑物、构筑物的，必须经东海舰队房地产管理处书面同意，且权属归东海舰队房地产管理处所有，租赁期满或合同解除后须完好移交给东海舰队房地产管理处，故刘绍华在合同解除后应将案涉房屋连同相应的附
摘要
刘绍华、中国人民解放军海军东海舰队房地产管理处房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙09民终725号上诉人（原审被告）：刘绍华，男，1972年9月1日出生，汉族，住浙江省舟山市普陀区。委托诉讼代理人：胡宇成，浙江六和（舟山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军海军东海舰队房地产管理处，住所地浙江省宁波市江东区宁穿路55号。负责人：蔡匡郎。委托诉讼代理人：王力，浙江震舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：张驰，浙江……