土地租赁合同纠纷 （2017）浙02民终4041号
裁判要旨
天伦公司就涉案场地承租与部队后勤部门签订的租赁协议系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。东海舰队房管处作为涉案场地的管理部门与天伦公司最后一次签订的租赁合同约定的租期至2014年12月31日届满。期满后，东海舰队房管处、天伦公司未续签合同，依照法律规定，东海舰队房管处、天伦公司间的租赁合同关系应视为不定期租赁，双方均可随时解除合同。2016年12月28日东海舰队房管处已向天伦公司发函表示不再继续租赁，从天伦公司收到该函时，东海舰队房管处、天伦公司间的租赁关系即已解除，天伦公司继续占用涉案场地没有依据，对东海舰队房管处要求天伦公司腾退涉案场地的请求，一审法院依法予以支持。对天伦公司在涉案场地上建造的房屋、添置的设备设施等，根据天伦公司与部队后勤部门以及东海舰队房管处在租赁合同中的约定，在乙方（天伦公司）不再继续租用涉案场地的情况下，由甲方按照国家规定折旧后的净值一次性付给乙方或两个月内由乙方自行处理。而天伦公司承租涉案场地有二十多年，其在涉案场地上建造的临时构筑物及相关设施也已经时间久远，上述构筑物和相关设施的价值根据其使用年限以及双方约定的租赁期限已经折旧
摘要
宁波市天伦工贸实业有限公司、中国人民解放军海军东海舰队房地产管理处土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终4041号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：宁波市天伦工贸实业有限公司。住所地：宁波市江北区常洪。法定代表人：林锡佩，该公司总经理。委托诉讼代理人：励绍红，上海汇业（宁波）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：中国人民解放军海军东海舰队房地产管理处。住所地：宁波市宁穿路**号。代表人：蔡匡郎，该处处长。委托诉讼代理人：张……