财产损害赔偿纠纷 （2021）辽02民终2310号

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，二被告对于其房屋内的设施应当尽到管理责任，现二被告认可因没关水阀导致积水下渗，给原告房屋造成水淹的事实，二被告存在过错，应当赔偿由此给原告造成的合理损失。因二被告对于案涉鉴定报告存在异议，在本案审理过程中，二被告申请鉴定人员出庭接受了质询，一审法院认为，鉴定人员的陈述以及鉴定过程未发现鉴定程序违法或鉴定意见依据不足的情况，故对于案涉鉴定报告予以采信。因此，根据案涉鉴定意见书所载明的鉴定意见，二被告应共同赔偿原告损失合计8630元（5837元+2793元）。关于原告主张的租金损失，一审法院认为，原告自认承租人于2019年5月11日从案涉房屋中搬出，在2019年8月22日漏水之日案涉房屋为空置状态，此时距离原告所自认的承租人搬出时间已经大致三个月的时间，因此，即便原告有据证明案涉房屋之前曾用于出租，也不能由此推断案涉房屋在2019年5月11日之后的用途仍为出租，即原告无据证明租金损失系因案涉侵权行为所产生的实际损失以及该损失的实际数额。但，考虑到案涉房屋不论是原告自用还是出租均需进行

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，二被告对于其房屋内的设施应当尽到管理责任，现二被告认可因没关水阀导致积水下渗，给原告房屋造成水淹的事实，二被告存在过错，应当赔偿由此给原告造成的合理损失。因二被告对于案涉鉴定报告存在异议，在本案审理过程中，二被告申请鉴定人员出庭接受了质询，一审法院认为，鉴定人员的陈述以及鉴定过程未发现鉴定程序违法或鉴定意见依据不足的情况，故对于案涉鉴定报告予以采信。因此，根据案涉鉴定意见书所载明的鉴定意见，二被告应共同赔偿原告损失合计8630元（5837元+2793元）。关于原告主张的租金损失，一审法院

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2310号上诉人（原审被告）：张芝丽，女，1980年10月17日生，汉族，住址大连市甘井子区。上诉人（原审被告）：罗晓宽，男，1975年10月16日生，汉族，住址大连市甘井子区。委托诉讼代理人：张芝丽，系罗晓宽妻子。被上诉人（原审原告）：郝廷琦，男，1967年5月25日出生，汉族，住址大连市甘井子区。委托诉讼代理人：王峥昱，系辽宁新华……