房屋买卖合同纠纷 （2021）黔01民终5456号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，解光稳、宏益公司签订《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约履行各自的合同义务。合同签订后，解光稳按约全额支付了宏益公司购房款491579元；宏益公司应按约于2016年12月31日前取得该商品房所有权的初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给解光稳，但宏益公司未按期取得该商品房所有权的初始登记并将办理商品房转移登记的有关文书交付给解光稳，且已逾180日，依据《商品房买卖合同》第二十二条第三款约定“出卖人承诺于2016年12月31日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人，约定日期起180日以后，出卖人仍不能交付办理商品房转移登记有关文书的，双方同意买受人不退房的，出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之0.02的违约金。”解光稳要求宏益公司将办理商品房转移登记的有关文书交付给解光

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，解光稳、宏益公司签订《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约履行各自的合同义务。合同签订后，解光稳按约全额支付了宏益公司购房款491579元；宏益公司应按约于2016年12月31日前取得该商品房所有权的初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给解光稳，但宏益公司未按期取得该商品房所有权的初始登记并将办理商品房转移登记的有关文书交付给解光稳，且已逾180日，依据《商品房买卖合同》第二

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终5456号上诉人（原审原告）：解光稳，男，1973年5月1日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：吴颖，女，1972年1月31日出生，汉族，住贵州省贵阳市小河区，系解光稳之妻。被上诉人（原审被告）：贵阳宏益房地产开发有限公司。住所地：贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目B南13栋。法定代表人：肖春红，该公司……