房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终2918号
裁判要旨
唐兆玲与廖夏萍之间存在房屋买卖合同关系，廖夏萍将位于昆山市开发区××楼××室房屋及车库出售给唐兆玲，双方均按约履行了支付房款以及交付房屋的义务。围绕当事人的诉辩称以及庭审陈述，本案的争议焦点主要有以下两个方面，一是唐兆玲提起的本案诉讼有无超过诉讼时效；二是唐兆玲被登记为经济适用房原始权利人是否存在欺瞒情形，致使其��益受损。关于争议焦点一，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条之规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，唐兆玲诉讼请求中主张的损失主要是经济适用房转让收益金，从该笔收益金的结算票据看，其发生的时间为2015年10月23日，故应自该笔收益金的发生之日起计算本案的诉讼时效，唐兆玲提起的本案诉讼并未超过诉讼时效。关于争议焦点二，从现有证据和当事人陈述可知，涉案房屋在交易过程中，唐兆玲与廖夏萍之间并未签订书面的房屋买卖合同，前期的房屋出售、价款磋商以及后期的产证办理、贷款抵押等大多交易事项均由昆山康怡房地产咨询有限公司负责办理。因缺乏合同条款的对照，且涉案房屋的交易时间
摘要
唐兆玲与廖夏萍、陆依诚等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终2918号上诉人(原审原告)：唐兆玲。委托诉讼代理人：但满春，江苏沉浮律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈秀凤，江苏沉浮律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：廖夏萍。委托诉讼代理人：钱华，江苏显允律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏冰，江苏显允律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：陆依诚。被上诉人(原审被告)：昆山市人民政府，住所地江……