租赁合同纠纷 （2019）豫0104民初12554号
裁判要旨
本案《资产租赁合同》和《资产租赁补充协议》由当事各方签字盖章，系真实意思表示，合法有效。 本案合同虽由被告洛阳聚和公司与原告签订，但被告河南聚和公司认可该合同系由被告洛阳聚和公司代其签订，且合同签订后房屋及场地的实际使用人为被告河南聚和公司，诉讼中原告亦认可涉案房屋及场地由被告河南聚和占有使用，故本案合同的一方权利和义务实际由被告河南聚和公司享有及履行。 由于合同约定的租赁期限已经届满，双方未对租期有新的约定，可视为双方的租赁变为不定期租赁，原告可随时要求解除租赁合同，故本案中原告主张被告河南聚和公司搬离位于郑州市××区××号附楼建筑物及附属场地，理由正当，本院予以支持。 关于该部分房屋及场地的使用费问题，因合同租期届满后双方未续签合同，被告亦未支付使用费，现原告主张被告河南聚和公司支付自2017年4月26日至实际搬离并返还涉案房屋及场地之日止的占有使用费，理由正当，应予支持。 关于附楼建筑物及附属场地的使用费标准问题，租赁协议中就该部分使用费未有明确约定，但庭审中被告认可其与原告的法人口头约定附楼建筑物租金为每年10万元，附属场地的租金为每年5万元，结合租赁合同约定的租金标准，被告认
摘要
麦科特集团河南投资有限公司与洛阳聚和酒店有限公司、河南聚和酒店管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0104民初12554号原告：麦科特集团河南投资有限公司，住所地:郑州市经三路68号1号楼1802号。 法定代表人：王宏庆。 委托诉讼代理人：李卫富，河南尚天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕芸霞，河南尚天律师事务所律师。 被告：洛阳聚和酒店有限公司，住所地:洛阳市涧西区中州西路付15号院。 法定代表人：高丽娟，该公司经理。 被告：河……