商品房预售合同纠纷 （2017）粤03民终17760号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。徐美贤与国融公司、名夏公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是买卖双方的真实意思表示，内容未违反法律或行政法规的强制性规定，为有效合同。上述合同签订之后，徐美贤通过贷款方式向国融公司支付购房余款人民币101万元，且徐美贤提交的中银信用卡月结单、徐美贤向银行申请贷款支付购房余款之事实、《深圳市房地产买卖合同（预售）》办理备案登记等事实，可以认定徐美贤已足额向国融公司支付购房款项，国融公司关于徐美贤未付清房款的主张与事实不符，原审法院不予采纳。《补充协议书》约定的延迟办证违约金为日万分之三，该违约金的标准符合不违反相关规定，国融公司以合同约定的违约金标准过高为由申请调整，证据不足，原审法院不予采纳。徐美贤向原审法院提起延期办证违约金诉讼请求时，因考虑到《补充协议书》之约定，按照成交价日万分之三的标准从2015年6月5日开始计算延期办证违约金，其诉讼请求符合合同约定，故徐美贤要求国融公司、名夏公司支付自2015年6月5日起至2016年10月31日止共514日的延期办证违约金人民币224567元的诉讼请求，具有事实依据和法律依据，原审法院予以支持。据此，原审法院依
摘要
深圳市国融房地产开发有限公司与徐美贤深圳市名夏集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终17760号上诉人（原审被告）：深圳市国融房地产开发有限公司。法定代表人：胡雯婷。委托诉讼代理人：黎泰君，广东诚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈文敏，广东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐美贤。委托诉讼代理人：黄汉鸿，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宫志刚，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原……