农村土地承包合同纠纷 （2018）鄂06民终3039号
裁判要旨
张岗村委会与肖华平签订的《土地承包合同书》系双方真实意思表示，合同合法有效，张小芳虽未在合同上签字，但实际与肖华平共同履行合同，张岗村委会亦向张小芳收取租金，应认定张小芳与肖华平为共同承租人，双方应按照约定全面履行自己的义务。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物并按照约定的期限支付租金。根据一审庭审查明的事实，肖华平、张小芳已交纳租金47260元后，尚欠2740元，张岗村委会主张肖华平、张小芳支付该款及逾期利息的诉讼请求，一审法院予以支持。肖华平、张小芳向张岗村委会租赁土地的租赁期间于2017年9月30日届满后，应当依法向张岗村委会腾退土地。对于逾期使用土地，肖华平、张小芳应当支付土地占用费。因张岗村委会已将案涉土地以每亩每年360元的价格出租给第三方，因肖华平、张小芳的占用行为，造成土地无法交付，肖华平、张小芳应当按照每亩每年360元的价格向张岗村委会支付土地占用费。关于肖华平、张小芳的反诉请求。肖华平在签订租赁合同时，对租赁期限是明知的，当其决定对租赁土地进行投资改良时，必然考虑到租赁期限的长短和租赁期届满后添附物的处理问题，以及在合同期限内其对添附投资的回报率。因此租赁期限届满后，
摘要
肖华平、张小芳农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终3039号上诉人（原审被告、反诉原告）：肖华平，男，1968年1月12日出生，汉族，住湖北省保康县。上诉人（原审被告、反诉原告）：张小芳，女，1975年4月11日出生，汉族，住湖北省老河口市沿江路汉江新城南区。二上诉人共同的委托诉讼代理人：赵权礼，湖北真武律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：老河口市薛集镇张岗村村民委员会。……