农村土地承包合同纠纷 （2018）鲁10民终305号

双方之间的土地承包不属于家庭承包，属于认定事实有误。原村委会发包时本着家庭自愿承包的原则将果树发包，并与村民签订了书面承包合同；2、上诉人承包的果园可以归类到林地的范畴，而非“四荒”范畴；3、原承包合同到期，双方没有签订新合同，是被上诉人的责任，与上诉人无关。二、一审法院适用法律错误。1、一审法院适用《中华人民共和国合同法》属于适用法律错误。本案系土地承包合同纠纷，不是租赁合同纠纷，应当适用《中华人民共和国农村土地承包法》。上诉人依法要求被上诉人将合同续期到国家法律规定的期限，应当得到支持；2、即使要适用《合同法》，根据法律规定，上诉人作为原承包人也应当享有优先承包权。小山口村委会辩称，一审判决正确，希望按照一审判决执行。小山口村委会向一审法院起诉请求：1、判令解除刘强与小山口村委会之间的不定期承包合同；2.判令刘强将承包的果园返还给小山口村委会；3.诉讼费用由刘强承担。一审法院认定事实：刘强系小山口村村民，2004年1月1日，刘强与小山口村委会签订果园承包合同，刘强承包小山口村果园一处。合同约定承包期限为10年，每年租金为63元。合同还约定了双方其他的权利义务。合同届满后，经小山口村

刘强、荣成市崖西镇小山口村村民委员会农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终305号上诉人(原审被告)：刘强，男，1955年10月7日出生，汉族，住荣成市。委托诉讼代理人：刘华娟（刘强之女），住青岛市崂山区。被上诉人(原审原告)：荣成市崖西镇小山口村村民委员会，住所地荣成市崖西镇小山口村。法定代表人：刘永波，村委会主任。委托诉讼代理人：刘洪波，男，村委会治保主任。上诉人刘强因与被上诉人荣成市崖西镇小山口村村民……