农村土地承包合同纠纷 （2018）鲁10民终319号

双方之间的土地承包不属于家庭承包，属于认定事实有误。原村委会发包时本着家庭自愿承包的原则将果树发包，并与村民签订了书面承包合同；2、上诉人承包的果园可以归类到林地的范畴，而非“四荒”范畴；3、原承包合同到期，双方没有签订新合同，是被上诉人的责任，与上诉人无关。二、一审法院适用法律错误。1、一审法院适用《中华人民共和国合同法》属于适用法律错误。本案系土地承包合同纠纷，不是租赁合同纠纷，应当适用《中华人民共和国农村土地承包法》。上诉人依法要求被上诉人将合同续期到国家法律规定的期限，应当得到支持；2、即使要适用《合同法》，根据法律规定，上诉人作为原承包人也应当享有优先承包权。三、一审提交反诉状要求履行家庭承包合同，按法律规定30年续签合同，一审法官只给口头说明，不予受理反诉请求，没有给予书面答复，优先承包权在一审判决中也没有体现。小山口村委会辩称，一审判决正确，希望按照一审判决执行。小山口村委会向一审法院起诉请求：1、判令解除刘玉胶与小山口村委会之间的不定期承包合同；2.判令刘玉胶将承包的果园返还给小山口村委会；3.诉讼费用由刘玉胶承担。一审法院认定事实：刘玉胶系小山口村村民，2004年1月

刘玉胶、荣成市崖西镇小山口村村民委员会农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终319号上诉人(原审被告)：刘玉胶，男，1941年2月11日出生，汉族，住荣成市。委托诉讼代理人:刘红艳（刘玉胶之女）,住威海市环翠区。委托诉讼代理人：王晓亮（刘玉胶之女婿），住威海市环翠区。被上诉人(原审原告)：荣成市崖西镇小山口村村民委员会，住所地荣成市崖西镇小山口村。法定代表人：刘永波，村委会主任。委托诉讼代理人：刘洪波，男，村……