农村土地承包合同纠纷 （2018）京03民终7836号
裁判要旨
根据查明的事实，小甘棠村委会与张凤全之间的《承包果园合同》于2015年12月31日因合同期限届满而终止。《承包果园合同》终止后，双方就续包问题未达成一致意见，张凤全应及时将土地腾退。因张凤全如期未腾退土地，致小甘棠村委会诉至法院，进入执行程序后才腾退完毕。《承包果园合同》终止后至实际腾退的2017年8月3日期间，张凤全对承包地已不享有合同使用权，故应向小甘棠村委会支付占用期间的土地使用费。关于土地使用费标准，根据实际情况综合考虑，以双方在《承包果园合同》中约定为每年23000元承包费的标准为宜。小甘棠村委会主张按每年每亩1500元计算的标准，法院不予采信。按此计算，张凤全占用期间的土地使用费为36548元。小甘棠村委会要求张凤全给付2017年8月4日起土地使用费利息损失的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、张凤全给付北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会土地使用费36548元，于判决生效之日起7日内付清；二、驳回北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会的其他诉讼请求。一审案件受理费565
摘要
北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会与张凤全农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终7836号上诉人（原审原告）：北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会，住所地北京市通州区潞城镇小甘棠村。法定代表人:刘立众，主任。委托诉讼代理人:朱丽华，北京友恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张凤全，男，1962年3月21日出生，汉族，北京市通州区潞城镇小甘棠村农民，住北京市通州区。上诉人北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会（以下……