商品房预约合同纠纷 （2017）黔01民终2761号

民事活动应当遵循诚实信用的原则。2016年8月12日，原告李作欧与被告贵阳凹凸凹置业有限公司就认购商铺所达成的《商品房（商铺）认购协议0000903》，系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，系合法协议，双方均应按约定履行。原告李作欧按约定交付定金20000元作为担保，现因被告贵阳凹凸凹置业有限公司的原因导致该认购无法实现，就应按约定双倍偿还定金。故本院对原告要求解除与被告签订的《商品房（商铺）认购协议0000903》并双倍返还定金60000元的诉讼请求，支持解除该协议并按查明给付的定金20000元的双倍即40000元予以返还。因导致《商品房（商铺）认购协议0000903》无法实现而解除是被告一方的全部责任，虽原告未提交证据证实因被告违约给其造成了5000元的实际损失，但原告为签订及处理协议确实产生一定的损失，故对原告要求被告赔偿经济损失5000元的诉讼请求，酌情支持1000元。对原告主张的10000元团购费，因其未举证证实与《商品房（商铺）认购协议0000903》之间存在因果关系，故不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务

民事活动应当遵循诚实信用的原则。2016年8月12日，原告李作欧与被告贵阳凹凸凹置业有限公司就认购商铺所达成的《商品房（商铺）认购协议0000903》，系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，系合法协议，双方均应按约定履行。原告李作欧按约定交付定金20000元作为担保，现因被告贵阳凹凸凹置业有限公司的原因导致该认购无法实现，就应按约定双倍偿还定金。故本院对原告要求解除与被告签订的《商品房（商铺）认购协议0000903》并双倍返还定金60000元的诉讼请求，支持解除该协议并按查明给付的定金20000元的双倍即40000元予以返还。因导致《商品房（商铺）认购协议0000903》无法实现而解

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2761号上诉人（原审被告）:贵阳凹凸凹置业有限公司，住所贵州省贵阳市清镇市职教城云站路老马河以南1.4公里处。法定代表人:吴明朝,该公司执行董事。委托诉讼代理人：李海，贵州北斗星律师事务所律师。委托诉讼代理人：李娟，贵州北斗星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李作欧，男，1987年1月8日出生，汉族，住贵州省贵安新区。委托诉讼代……