买卖合同纠纷 （2014）四民二初字第10号

原告马时与被告吉林省乾城汽车零部件制造有限公司签订买卖协议及《买卖协议的补充协议》有效。且原告已经履行了付款义务。在此之前，被告于2012年3月9日已将房屋及土地抵押给伊通满族自治县农村信用合作联社。另案长春市宽城区人民法院于2013年9月9日（2013）宽执字第539号执行裁定书将被执行人吉林省乾城汽车零部件制造有限公司所有的坐落于伊通满族自治县伊通镇郭家店（永宇东路南侧）18栋工业用房（总建筑面积2785.44平方米）及国有工业用地土地使用权（使用权面积65584.62平方米）予以拍卖。被告明知卖给原告的房屋及土地已经进入法院的执行程序，仍与原告签订买卖协议的补充协议，致使原告不能实现合同目的，被告构成根本违约，继续维持合同关系已无必要，原告请求判令被告交付合同项下财产并办理财产过户的请求已无法实现，原告要求解除合同返还购买财产款19958000元本院应予支持。由于原告增加诉讼请求，要求被告给付利息628677元，原告未缴纳增加诉讼请求部分的诉讼费应按撤回该项诉讼请求处理。被告辩称买卖合同无效及系个人借款，根据《买卖合同》司法解释第三条规定，被告在协议和收据上均盖章确认事实，因此被

原告马时与被告吉林省乾城汽车零部件制造有限公司签订买卖协议及《买卖协议的补充协议》有效。且原告已经履行了付款义务。在此之前，被告于2012年3月9日已将房屋及土地抵押给伊通满族自治县农村信用合作联社。另案长春市宽城区人民法院于2013年9月9日（2013）宽执字第539号执行裁定书将被执行人吉林省乾城汽车零部件制造有限公司所有的坐落于伊通满族自治县伊通镇郭家店（永宇东路南侧）18栋工业用房（总建筑面积2785.44平方米）及国有工业用地土地使用权（使用权面积65584.62平方米）予以拍卖。被告明知卖给原告的房屋及土地已经进入法院的执行程序，仍与原告签订买卖协议的补充协议，致使原告不能实现合同

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）四民二初字第10号原告：马时，男，1985年8月5日出生，汉族，住四平市铁西区。委托代理人：霍岩平，吉林霍岩平律师事务所律师。委托代理人：于贵华，吉林霍岩平律师事务所律师。被告：吉林省乾城汽车零部件制造有限公司法定代表人：高洪臣，董事长。委托代理人：于长庚，经理。委托代理人：郭森，法务部负责人。原告马时与被告吉林省乾城汽车零部件制造有限公司买卖……