房屋买卖合同纠纷 （2021）辽02民终399号

本案争议的焦点在于如何理解认定2015年8月6日孙承舜向许钦泊出具买房款10万元收条的法律关系性质，即双方是否存在房屋买卖合同关系。案涉房屋系案外人在2014年抵顶给孙承舜，在与案外人协商过程中，许钦泊的母亲即孙承舜的姐姐孙建平起到较大作用。2015年8月6日，孙承舜向许钦泊出具买房款10万元的收条，许钦泊对案涉房屋进行了装修并居住至令，表明双方就案涉房屋价款达成一致。且孙承舜在高新技术产业园区法院的法庭笔录中亦承认同意将案涉房屋给其姐。房屋价款10万元，相对较低，收条中欠缺一些条款，但结合双方的外甥与舅舅的关系、许钦泊的母亲为此付出较多、房屋系回迁安置房及案涉房屋未办理产权等因素考虑，应当认定双方就案涉房屋的买卖主要条款即价款达成合意。如双方未能达成房屋买卖协议，则无法解释孙承舜在收条中认可收到的10万元系购房款。孙承舜亦无证据证明自己认可的购房款10万元不是指向案涉房屋。现案涉房屋产权已办理至孙承舜名下，许钦泊请求判令孙承舜继续履行合同协助办理其名下，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

本案争议的焦点在于如何理解认定2015年8月6日孙承舜向许钦泊出具买房款10万元收条的法律关系性质，即双方是否存在房屋买卖合同关系。案涉房屋系案外人在2014年抵顶给孙承舜，在与案外人协商过程中，许钦泊的母亲即孙承舜的姐姐孙建平起到较大作用。2015年8月6日，孙承舜向许钦泊出具买房款10万元的收条，许钦泊对案涉房屋进行了装修并居住至令，表明双方就案涉房屋价款达成一致。且孙承舜在高新技术产业园区法院的法庭笔录中亦承认同意将案涉房屋给其姐。房屋价款10万元，相对较低，收条中欠缺一些条款，但结合双方的外甥与舅舅的关系、许钦泊的母亲为此付出较多、房屋系回迁安置房及案涉房屋未办理产权等因素考虑，应当认

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终399号上诉人（原审被告）：孙承舜，男，1963年X月X日出生，汉族，住址大连市中山区。委托诉讼代理人：时日明，辽宁新华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许钦泊，男，1987年X月X日出生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：华吉成、刘慧，辽宁启成律师事务所律师。上诉人孙承舜因与被上诉人许钦泊房屋买卖合同纠纷一案，不服大连市沙……