排除妨害纠纷 （2015）威民一终字第254号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，公民的合法财产受法律保护。本案中，被告实际居住使用的房屋为威海市环翠区宫松岭路20-1号，虽然被告辩称其居住的房屋编号为威海市环翠区古陌村455号，但其提供的证据不足以证实其主张，且生效判决已经认定其居住的房屋编号，故被告辩称，不予采纳。被告原系作为威海市水产养殖公司职工承租涉案房屋，因没有签订书面租赁合同，故应为不定期租赁合同关系，权利人随时可以要求解除合同关系。虽然被告主张其向威海市水产养殖公司购买诉争房屋，诉争房屋实际由原告于1994年出资购买，且原告出资购买的时间早于被告购买的时间，并于2004年11月18日办理了房屋所有权登记，现没有证据证实原告取得涉案房屋的所有权存在违法行为，故在原告已付清房款并办理所有权转移登记的情况下，原告取得房屋所有权依法受法律保护。综上，虽然被告基于与原房屋所有权人即威海市水产养殖公司的租赁合同关系占有涉案房屋，但在房屋所有权发生变化的情况下，原告作为现房屋所有权人有权要求解除不定期租赁合同，被告的租赁权不得对抗房屋所有权，原告要求被告搬出占用的房屋，故原告的诉讼请求，于法有据，予以支持

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，公民的合法财产受法律保护。本案中，被告实际居住使用的房屋为威海市环翠区宫松岭路20-1号，虽然被告辩称其居住的房屋编号为威海市环翠区古陌村455号，但其提供的证据不足以证实其主张，且生效判决已经认定其居住的房屋编号，故被告辩称，不予采纳。被告原系作为威海市水产养殖公司职工承租涉案房屋，因没有签订书面租赁合同，故应为不定期租赁合同关系，权利人随时可以要求解除合同关系。虽然被告主张其向威海市水产养殖公司购买诉争房屋，诉争房屋实际由原告于1994年出资购买，且原告出资购买的时间早于被告购买的时间，并于2004年11月18日办理了房屋所有权

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第254号上诉人（原审被告）孙树忠。被上诉人（原审原告）李世莲。委托代理人李建胜。上诉人孙树忠因排除妨害纠纷一案，不服威海市环翠区人民法院（2014）威环民初字第379号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明，威海市环翠区宫松岭路20-1号房屋登记的所有权人为原告。被告现居住房屋西邻蔡连……