房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终13701号

本案诉争房产系刘畅于2008年7月28日通过股权转让方式从天润达公司受让取得，且完成了房产过户登记，刘畅于2008年7月28日成为本案诉争房产的合法产权人。刘俊华系在刘畅取得案涉房产的房产证后依照双方当事人真实意思表示从刘畅处受让的，该房产转让行为合法有效。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”之规定，刘畅在取得本案诉争房产的房产证后，也一并取得了该房产占用范围内的建设用地使用权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”之规定，天润达公司协助完成房产证过户登记后，尚需协助办理案涉房产的国有土地使用权过户登记。在国有土地使用权过户登记尚未完成的情况下，刘畅以产权人身份于2010年4月13日将本案诉争房产转卖给刘俊华，双方签订的房屋买卖合同合法有效，对当事人双方均有法律约束力。合同签订后，刘俊华交付了相应的购房款，刘畅协助将房产证过户登记到了刘俊华

本案诉争房产系刘畅于2008年7月28日通过股权转让方式从天润达公司受让取得，且完成了房产过户登记，刘畅于2008年7月28日成为本案诉争房产的合法产权人。刘俊华系在刘畅取得案涉房产的房产证后依照双方当事人真实意思表示从刘畅处受让的，该房产转让行为合法有效。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”之规定，刘畅在取得本案诉争房产的房产证后，也一并取得了该房产占用范围内的建设用地使用权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终13701号 上诉人（原审被告）：成都天润达投资管理有限公司，住所地：成都市武侯区七道堰街1号。 法定代表人：张建莹，总经理。 委托诉讼代理人：葛永洪，男，系该公司员工。 被上诉人（原审原告）：刘俊华，女，1973年3月24日出生，汉族，住四川省蒲江县。 委托诉讼代理人：蒋利苹，四川智盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁烨，四川……