合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）新01执异30号

本案争议焦点为利害关系人合兴小贷公司对本院执行的涉案房产是否享有优先受偿权。法律规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。本案中，冷远裴系涉案工程的承包人，（2015）乌中民四初字第41号民事判决书也确认立华雄丰公司偿还冷远裴12150000元工程款，故该债权受偿顺序优先于抵押权和其他债权。合兴小贷公司主张因冷远裴未在六个月内主张优先权其已不享有优先偿权的请求，因根据《合同法》第二百八十六条关于“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿”的规定，申请执行人冷远裴对涉案工程享有法定的优先受偿权，并不因判决书中是否释明而受影响。冷远裴诉立华雄丰公司、立华雄丰合作社、华本良建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年2月26日受理，这即是冷远裴主张权利的开始，因当时并没有其他债权人同时主张债权，仅一个债权人的情况下，不存在谁优先受偿的问题，故申请人合兴小贷公司异议请求不能成立

本案争议焦点为利害关系人合兴小贷公司对本院执行的涉案房产是否享有优先受偿权。法律规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。本案中，冷远裴系涉案工程的承包人，（2015）乌中民四初字第41号民事判决书也确认立华雄丰公司偿还冷远裴12150000元工程款，故该债权受偿顺序优先于抵押权和其他债权。合兴小贷公司主张因冷远裴未在六个月内主张优先权其已不享有优先偿权的请求，因根据《合同法》第二百八十六条关于“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执行裁定书（2019）新01执异30号异议人（利害关系人）：乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路358号大成国际6楼。法定代表人：赵敦文，该公司总经理。委托诉讼代理人：马遥，新疆衡方律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑龙，新疆衡方律师事务所律师。申请执行人：冷远裴，男，汉族，1962年6月13日出生，无固定……