房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终10592号

本案为房屋买卖合同纠纷，欧伟玲与雄盛王府公司签订的《广东省商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议书》及欧伟玲与建设银行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，均是各方的真实意思表示,内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面善意履行义务。关于上述《广东省商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议书》、《个人住房（商业用房）借款合同》是否应予解除的问题。欧伟玲已向雄盛王府公司支付了全额购房款，雄盛王府公司理应按照合同约定的期限向欧伟玲履行交付房屋的义务，即雄盛王府公司应在2016年12月30日前将涉案房屋交付给欧伟玲，但涉案房屋至今仍未交付，雄盛王府公司显然已构成违约，且逾期超过90日，依照上述《广东省商品房买卖合同》有关出卖人逾期交房违约责任的约定，欧伟玲有权解除合同。欧伟玲已提供证据证实其于2017年4月10日向雄盛王府公司履行了解除合同的通知义务，雄盛王府公司则于次日收到上述通知，故上述《广东省商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议书》解除时间为2017年4月11日。另因上述合同已于2017年4月11日解除，则欧伟玲与建设银行签订的《个

本案为房屋买卖合同纠纷，欧伟玲与雄盛王府公司签订的《广东省商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议书》及欧伟玲与建设银行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，均是各方的真实意思表示,内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面善意履行义务。关于上述《广东省商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议书》、《个人住房（商业用房）借款合同》是否应予解除的问题。欧伟玲已向雄盛王府公司支付了全额购房款，雄盛王府公司理应按照合同约定的期限向欧伟玲履行交付房屋的义务，即雄盛王府公司应在2016年12月30日前将涉案房屋交付给欧伟玲，但涉案房屋至今仍未交付，雄盛王府公司

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终10592号上诉人（原审被告）：佛山市雄盛王府商城投资有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：郭峻海。委托诉讼代理人：黄世刚，广东联顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：田唯，广东联顺律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地广东省佛山市禅城区。负责人：米晋湘。委托诉讼代理人：尹瑛，广东豪盛律……