物业服务合同纠纷 （2016）津02民终1404号

原告系具有从事物业管理活动资质的企业，其与五矿公司签订的《天津市非住宅前期物业服务合同》合法有效，且被告已通过确认书的形式确认遵守《前期物业服务合同》，故该前期物业合同对原、被告均具有约束力。原告提供内保员巡视检查记录表、夜班巡视工作交接日志、防水防火安全巡查记录表、保洁区域卫生巡查表、电梯定期检查报告、二次供水合格证、二次供水检验报告，证实原告已经依约履行了物业服务合同义务，被告应当依约交纳物业服务费，故对原告要求被告交纳物业服务费的诉讼请求予以支持。被告主张在2013年4月15日至2013年10月31日无人居住应减免物业费用，于法无据，不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：“被告瑞国通盛进出口有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司2013年4月15日起至2015年3月31日止的物业服务费125922.87元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第

原告系具有从事物业管理活动资质的企业，其与五矿公司签订的《天津市非住宅前期物业服务合同》合法有效，且被告已通过确认书的形式确认遵守《前期物业服务合同》，故该前期物业合同对原、被告均具有约束力。原告提供内保员巡视检查记录表、夜班巡视工作交接日志、防水防火安全巡查记录表、保洁区域卫生巡查表、电梯定期检查报告、二次供水合格证、二次供水检验报告，证实原告已经依约履行了物业服务合同义务，被告应当依约交纳物业服务费，故对原告要求被告交纳物业服务费的诉讼请求予以支持。被告主张在2013年4月15日至2013年10月31日无人居住应减免物业费用，于法无据，不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终1404号上诉人（原审被告）唐山瑞银国际贸易有限公司，住所地河北省唐山市开平区一街村东。法定代表人高瑞国，总经理。委托代理人庄丽丽，唐山瑞银国际贸易有限公司员工。委托代理人李晓军，河北华岩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司，住所地天津市和平区大沽北路2号天津环球金融中心写字楼测绘楼41层……