案外人执行异议之诉 （2018）黑08民初73号

在张长虹与荣昌隆公司之间的执行案件执行过程中，李德贵作为案外人对执行标的向法院提出异议，在法院驳回其异议请求后，其有权提起诉讼。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，原告李德贵在庭审中承认其认购书和收据是在法院查封后找开发商后补的，不能提供证据证明其在法院查封前签订了合法有效的房屋买卖合同并支付了全部价款。且原告在起诉状中和庭审中均承认，其提供的认购书和收款收据均是在法院查封案涉房屋后形成的。原告在提出执行异议期间的调查笔录中承认，用来证明其诉请的证据只有认购书和收据，没有其他证据，从而可以证实，其在本案中用来证明其合法占有案涉房屋的证据均是在法院查封后形成的，根据原告李德贵提供的现有证据，不足以

李德贵与张长虹案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑08民初73号原告（执行案外人）：李德贵，男，1967年4月9日出生，汉族，无职业，住佳木斯市东风区。被告（申请执行人）：张长虹，男，1968年10月31日出生，汉族，无职业，现住佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：张朕玮，男，1993年2月6日出生，汉族，住佳木斯市市向阳区。第三人（被执行人）：佳木斯荣昌隆房地产开发有限公司，住所地佳木斯市……