排除妨害纠纷 （2019）鲁13民终4115号

本案中，争议焦点一为：涉案楼房的所有权人是原告杨富艳还是被告杨富余，被告杨富余将涉案楼房卖给第三人杨富敏是否是无权处分。涉案楼房系由被拆迁的三层沿街楼的第三层拆迁安置得来，从该沿街楼的权属证书可知，该沿街楼登记在被告杨富余名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”杨富余系该沿街楼的所有权人，第三人杨富敏陈述的该沿街楼由其出资绝大部分建成，所有权归母亲侯纪玲，未提供证据证实，不予支持。原告杨富艳主张虽然权属证书上只有被告杨富余的名字，但该沿街第三层归其所有，其已将该沿街第三层买下，虽然《房屋拆迁补偿安置协议》均由被告杨富余签订，没有原告杨富艳的名字，但原告提供的委托书中显示，杨富艳的拆迁安置协议由杨富余顶名代签，该第三层安置的两套楼房（包含涉案楼房）属于其所有。被告杨富余予以认可，称该沿街第三层因原告杨富艳支付了房款用于偿还盖沿街楼及家庭的债务，第三层拆迁安置的两套房屋属于杨富艳所有。原告为支持自己的主张提供了沂水县前埠东拆迁补偿汇总公示表，房屋腾空验收合格单，被拆迁户杨某、杨富

本案中，争议焦点一为：涉案楼房的所有权人是原告杨富艳还是被告杨富余，被告杨富余将涉案楼房卖给第三人杨富敏是否是无权处分。涉案楼房系由被拆迁的三层沿街楼的第三层拆迁安置得来，从该沿街楼的权属证书可知，该沿街楼登记在被告杨富余名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”杨富余系该沿街楼的所有权人，第三人杨富敏陈述的该沿街楼由其出资绝大部分建成，所有权归母亲侯纪玲，未提供证据证实，不予支持。原告杨富艳主张虽然权属证书上只有被告杨富余的名字，但该沿街第三层归其所有，其已将该沿街第三层买下，虽然《

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁13民终4115号 上诉人（原审第三人）：杨富敏，女，1979年6月30日出生，汉族，住沂水县。 委托诉讼代理人:邵国强，山东天达星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐一杰，男，1979年10月24日出生，住沂水县。系上诉人的丈夫。 被上诉人（原审原告）：杨富艳，女，1977年6月23日出生，汉族，住沂水县。 委托诉讼代理人：李广田，山东……