房屋租赁合同纠纷 （2016）吉24民终1646号

1.关于昊坤公司是否具有本案适格诉讼主体资格的问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条规定：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”本案中，昊坤公司发起人董慧为设立昊坤公司以自己名义与被告服务公司签订房屋租赁合同，合同签订后公司成立，在实际履行过程中以董慧为法定代表人的昊坤公司使用该厂房生产豆油，履行了合同约定的权利和义务。在合同履行过程中被告服务公司未对昊坤公司实际履行合同权利义务提出过异议。因此，服务公司有权依据上述规定向昊坤公司主张权利。根据民事合同相对人之间权利义务平等原则，可以当合同责任主体的也可以成为合同的权利主体。故昊坤公司有权以自己名义进行诉讼，被告此项抗辩理由不成立；2.关于董慧与服务公司签订的房屋租赁协议书的效力问题，第一，董慧与服务公司签定的协议是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，系合法有效的租赁合同，且双方所签合同无《中华人民共和国

1.关于昊坤公司是否具有本案适格诉讼主体资格的问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条规定：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”本案中，昊坤公司发起人董慧为设立昊坤公司以自己名义与被告服务公司签订房屋租赁合同，合同签订后公司成立，在实际履行过程中以董慧为法定代表人的昊坤公司使用该厂房生产豆油，履行了合同约定的权利和义务。在合同履行过程中被告服务公司未对昊坤公司实际履

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1646号上诉人（原审原告）：延边昊坤豆制品有限公司，住所地吉林省图们市凉水镇河西村。法定代表人：董慧，该公司经理。委托诉讼代理人：朴成哲，吉林吉延律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：图们列车段服务公司，住所地吉林省图们市月宫街。法定代表人：张波，该公司经理。委托诉讼代理人：丛林，吉林爱华律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊明哲，……