房屋买卖合同纠纷 （2017）内03民终87号

陈海荣、李玉枝与维多利公司双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的《商品房买卖合同》，符合法律规定，系有效合同，双方均应按照约定履行各自的权利和义务。按照合同约定，维多利公司应在2014年12月30日前向陈海荣、李玉枝交付房屋，逾期交付，应承担违约责任。双方在合同中未约定交付房屋的通知方式，维多利公司在本地报纸上刊登公告是通知交房的合理方式之一，但是根据维多利公司提交的《建设工程竣工报告》、《勘察单位工程质量检查评定报告》、《设计单位工程质量检查评定报告》、《监理单位工程质量评估报告》、《建设工程竣工验收报告》不符合《建设工程质量管理条例》第16条”建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。......建设工程验收合格的,方可交付使用”的规定。商品房竣工验收由建设单位、勘察单位、设计单位、监理、施工、质量监督等有关单位依照《国家关于工程竣工验收制度》的有关规定，对该工程是否符合设计要求、质量标准等进行检查考核。验收合格的，参加验收的各单位应在竣工验收记录、竣工验收报告上盖章确认。同时法规还规定，应当由规划、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件报

陈海荣、李玉枝与维多利公司双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的《商品房买卖合同》，符合法律规定，系有效合同，双方均应按照约定履行各自的权利和义务。按照合同约定，维多利公司应在2014年12月30日前向陈海荣、李玉枝交付房屋，逾期交付，应承担违约责任。双方在合同中未约定交付房屋的通知方式，维多利公司在本地报纸上刊登公告是通知交房的合理方式之一，但是根据维多利公司提交的《建设工程竣工报告》、《勘察单位工程质量检查评定报告》、《设计单位工程质量检查评定报告》、《监理单位工程质量评估报告》、《建设工程竣工验收报告》不符合《建设工程质量管理条例》第16条”建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内03民终87号上诉人（原审被告）：乌海市维多利置业有限公司，住所地内蒙古自治区乌海市海勃湾区。法定代表人：王双全，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐创理，男，1972年3月22日出生，汉族，该公司项目部总经理，住乌海市海勃湾区。委托诉讼代理人：贾金祥，内蒙古济海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈海荣，男，1967年8月2日出生，汉族……