房屋买卖合同纠纷 （2017）甘01民终176号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定享有权利并履行义务。本案中，原、被告双方签订的《售房协议》系双方真实意思表示，且不损害他人利益或社会共同利益，该合同合法有效。双方签订该合同是在2016年4月27日，按照合同约定，双方应当在六十日内办理过户手续，但事实上并未在合同签订后的六十日内办理过户手续。现原告主张被告拒绝履行相应义务导致未办理过户手续，而被告又未提供证据证明是由于原告的过错或原因导致不能办理过户手续，故应当认定为被告违约。依据上述合同的约定，被告应当双倍向原告返还定金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十六条之规定，判决：被告马某某向原告巩某某双倍返还定金共计40000元。该款项于本判决生效后十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，由被告负担。二审中，当事人没有提交新的证据。本院经审理查明，原审判决查明的本案基本事实

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定享有权利并履行义务。本案中，原、被告双方签订的《售房协议》系双方真实意思表示，且不损害他人利益或社会共同利益，该合同合法有效。双方签订该合同是在2016年4月27日，按照合同约定，双方应当在六十日内办理过户手续，但事实上并未在合同签订后的六十日内办理过户手续。现原告主张被告拒绝履行相应义务导致未办理过户手续，而被告又未提供证据证明是由于原告的过错或原因导致不能办理过户手续，故应当认定为被告违约。依据上述合同的约定，被告应当双倍向原告返还定金。据此

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘01民终176号上诉人（原审被告）马某某，女，1998年10月8日出生，汉族，住兰州市城关区。法定代理人刘海燕（系马某某之母亲）（系马某某之母亲）（系马某某之母亲）（系马某某之母亲），女，1973年10月5日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：赵国俊，系甘肃诚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告)巩某某，男，1993年12月20日出生……